บ้านทรงจั่วเรียบๆ ดีไซน์ที่ช่วยให้บ้านอยู่สบายกว่าเดิม ที่ออกแบบให้ โปร่ง โล่ง และอยู่สบาย บ้านขนาด 260-270 ตร.ม.

ขออนุญาตแอดมินนะคะ มาอวดบ้านลูกค้าค่ะ และเพื่อประโยชน์จึงวิเคราะห์ว่าทำไม #งานดีไซน์ บางอย่างจึงมีผลต่อ #ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง
บ้านหลังนี้ เป็นทรงจั่วเรียบๆค่ะ ที่ออกแบบให้ โปร่ง โล่ง และอยู่สบาย
บ้านหลังนี้หันหน้าไปทาง ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งหมายถึงต้องรับแดดบ่ายโดยตรง ขณะเดียวกัน เจ้าของบ้านต้องการให้พื้นที่ กว้างขวาง อากาศถ่ายเทดี ไม่ร้อน และบางห้องต้องมี ระบบกันเสียง เพื่อความเป็นส่วนตัว
บ้านขนาด 260-270 ตร.ม. หลังนี้จึงต้องถูกออกแบบให้ตอบโจทย์ทั้งเรื่องดีไซน์ และฟังก์ชันการใช้งานที่เหมาะกับสภาพอากาศของไทย


 


🏡 ดีไซน์ที่ช่วยให้บ้านอยู่สบายกว่าเดิม
1️⃣ คอร์ดยาร์ด…หัวใจของบ้านโปร่ง
เมื่อพื้นที่ขนาดใหญ่ต้องรองรับแสงและลม เราจึงเลือก เปิดพื้นที่บางส่วน ให้กลายเป็นคอร์ดยาร์ด เพราะแทนที่แสงและลมจะต้องฝ่าผนังเข้ามา เราเปิดพื้นที่กลางบ้านให้ธรรมชาติไหลเวียนเข้าถึงทุกจุดได้ง่ายขึ้น
2️⃣ ป้องกันแดดบ่ายด้วยชายคาที่ยื่นยาวขึ้น
แสงแดดจากทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นปัญหาหลักของบ้านหลังนี้ ดังนั้นเราออกแบบให้ ชายคายื่นออกมามากกว่าปกติ เพื่อลดความร้อนที่เข้าสู่ตัวบ้าน โดยเฉพาะในพื้นที่ที่ใช้บ่อยๆ อย่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน
3️⃣ เพดานสูง โปร่ง โล่ง อยู่สบาย
บ้านหลังนี้ถูกออกแบบให้ ฝ้าสูงขึ้น เพื่อเพิ่มความโปร่งโล่ง โดยมีการปรับโครงสร้างหลังคาบางส่วนเพื่อซ่อนเหล็กอเส ทำให้ภายในบ้านดูโปร่งและรับแสงธรรมชาติได้ดียิ่งขึ้น





💰 ทำไมค่าก่อสร้างถึงแพงกว่าบ้านทั่วไป?
การออกแบบเพื่อความโปร่ง โล่ง สบาย มักมาพร้อมกับต้นทุนที่เพิ่มขึ้น เพราะมีหลายจุดที่ต้องใช้วัสดุและงานก่อสร้างมากกว่าปกติ เราสรุปจุดที่ทำให้ราคาต่อตารางเมตรสูงขึ้น ดังนี้
✔ โครงสร้างผนังเพิ่มขึ้น
เกิดจาก 2 ส่วนค่ะ 1. ฝ้าสูง 4-6 เมตร ทำให้งานก่อ ฉาบสูงขึ้น 2.การทำคอร์ดยาร์ด ทำให้ผนังไม่ได้แชร์กัน รวมๆแล้วทำให้พื้นที่ก่อฉาบผนังเพิ่มขึ้น 10-15%
✔ รายละเอียดต่างๆ ที่ช่วยให้บ้านเย็นขึ้น ส่งผลให้ค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น
ใช้ อิฐมวลเบา หนา 10 ซม. เพื่อกันความร้อน (ค่าอิฐแพงขึ้น)
ใส่ ฉนวนกันความร้อนบนฝ้า
ใส่ ระแนงกันแดดต่างๆ
ใส่ ช่องระบายอากาศที่ซ่อนไว้ ตามจุดต่างๆ เพื่อลดความร้อนสะสมตามหลัก Thermodynamics
✔ ค่าใช้จ่ายโครงสร้างหลังคาสูงขึ้น
เนื่องจากฝ้าสูงขึ้น ต้องมีการเสริม สะพานเหล็กเพื่อรองรับจันทัน และการซ่อนอเสบางตัว ทำให้ใช้เหล็กโครงหลังคาเพิ่มขึ้น
✔ วัสดุมุงหลังคามากขึ้น
ชายคาที่ยื่นยาวเพื่อกันแดด และการทำคอร์ดยาร์ด ทำให้ต้องใช้วัสดุมุงหลังคามากขึ้น รวมถึงมีรางตะเข้ที่เพิ่มขึ้น ซึ่งมีราคาสูงกว่าหลังคาเรียบทั่วไป เพิ่มทั้งวัสดุมุง และโครงสร้างหลังคา
✔ งานประตูหน้าต่าง
หากเลือกใช้อะลูมิเนียมลายไม้ ราคาจะสูงกว่างานอะลูมิเนียมทั่วไป 20-50% ขึ้นอยู่กับลวดลายและเกรดวัสดุที่เลือก ยิ่งถ้าเป็นงาน Euro หรือ Semi Euro จะยิ่งสูงขึ้นไปอีก ซึ่งหน้างานนี้ใช้ระบบ Semi Euro
✔ งานกระเบื้อง SPC
การปูกระเบื้อง SPC ต้องปรับพื้นให้เรียบ ซึ่งมีค่าใช้จ่าย 2 ส่วน
ปรับระดับด้วยปูนทราย (แต่ยังมีระดับต่างกัน 1-3 มม.)
และปรับต่อด้วยปูน Self-Leveling เพื่อให้เรียบสนิท
💰 ค่าใช้จ่ายเฉพาะงานนี้เพิ่มขึ้นประมาณ 450 บาท/ตร.ม.
ซึ่งทั้งหมดยังไม่รวมค่ากระเบื้อง
✔ ฝ้าไม้ระแนงแพงกว่าฝ้าปกติถึง 2 เท่า
หากเลือกใช้ฝ้าไม้ระแนงแทนฝ้าสมาร์ทบอร์ดหรือยิปซั่มบอร์ด ราคาจะเพิ่มขึ้น ถ้าพูดเป็นเลขกลมๆ คือจาก 400 บาท/ ตรม. เป็น 800 บาท/ตรม.
🏡 บ้านในฝัน ต้องสมดุลระหว่างงบประมาณและความต้องการ
บ้านทรงจั่วที่ออกแบบให้โปร่ง โล่ง และอยู่สบาย อาจมีค่าก่อสร้างที่สูงกว่าบ้านทั่วไป แต่สิ่งที่ได้กลับมาคือ คุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น บ้านที่เย็นสบายขึ้น และสวยงามในระยะยาว
🏡 บ้านหลังนี้มีคนสนใจและทักมาถามเยอะมากจริงๆ! แต่หลายคนอาจตกใจเรื่อง ค่าก่อสร้าง ซึ่งปกติ ตรม.ละ 15,000 บาท แต่หลังนี้ อาจจะเพิ่มขึ้นกว่าปกติ ตรม.ละ 2,500 บาท เป็นไปตามเหตุผลที่แจ้งไป ซึ่งมีรายละเอียดเจาะลึกผ่าน BOQ
📌 สิ่งสำคัญในการสร้างบ้าน คือ "งบประมาณ" และ "ความต้องการ"
หลายครั้งที่เจ้าของบ้านมีไอเดียบ้านในฝัน แต่พอเห็นตัวเลขค่าใช้จ่าย อาจรู้สึกว่า เกินงบไปมาก จุดนี้คือสิ่งที่ ผู้ออกแบบช่วยคุณได้!
🏡 เปิดใจกับผู้ออกแบบให้มากขึ้น
หากมี งบประมาณจำกัด ผู้ออกแบบสามารถช่วยปรับฟังก์ชันบางอย่าง ลดวัสดุที่ไม่จำเป็น หรือปรับวิธีการก่อสร้างให้เหมาะกับงบได้